Wkb en Bijzondere lokale omstandigheden
Bij bouwen of verbouwen kunnen er bijzondere lokale omstandigheden zijn. Bij elke aanvraag voor een technische bouwactiviteit en bij elke bouwmelding moet u hiermee rekening houden in het bouwplan. Een kwaliteitsborger controleert of deze omstandigheden aanwezig zijn. In de lijst hieronder staan deze bijzondere lokale omstandigheden (BLO).
Lijst Bijzondere lokale omstandigheden
- Grondwaterstromen bij boorpalen
In heel Hengelo is de grondwaterstroom een belangrijk aandachtspunt. Stromend grondwater kan beton bij boorpalen wegspoelen. Hierdoor kan de paal te zwak worden. - Bodemdaling door zoutwinning
In sommige gebieden kan de bodem dalen door zoutwinning. Hiervoor is een speciaal protocol opgesteld. - Niet-gesprongen explosieven
De gemeente weet op welke plekken er mogelijk explosieven in de grond zitten. De bodemadviseur geeft hierover informatie bij de voorbereiding van een bouwmelding of vergunning, als dit belangrijk is voor de locatie. - Hogere waarden besluit
Volgens de Omgevingswet gelden regels voor geluid. Op sommige plekken mag meer geluid worden toegestaan, bijvoorbeeld door verkeer of bedrijven. Dit staat in het Geluidbeleid gemeente Hengelo.
Bouwmelding voor nieuwbouw in gevolgsklasse 1
Gaat u bouwen in gevolgsklasse 1? Dan moet u een kwaliteitsborger inschakelen en een bouwmelding doen.
Lees alle regels op Bouwwerken in gevolgklasse 1 | Informatiepunt Leefomgeving
Wat is een kwaliteitsborger?
Een kwaliteitsborger controleert of uw bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische regels.
De kwaliteitsborger:
- maakt een risicobeoordeling
- stelt een borgingsplan op
- houdt toezicht tijdens de bouw
- geeft een verklaring af bij gereedmelding
Goedgekeurde kwaliteitsborgers staan in het Register voor instrumenten kwaliteitsborging.
Bouwmelding doen
Val uw bouwplan onder de Wkb en gevolgsklasse 1? Dan moet u:
- een bouwmelding doen
- uw kwaliteitsborger doorgeven
- alle gevraagde documenten uploaden
- een gereedmelding doen na afronding van het bouwplan
Dit doet u via het Omgevingsloket.
Belangrijke momenten
- 4 weken vóór de bouw: bouwmelding indienen
- 2 dagen vóór start: startdatum doorgeven
- 1 dag na afronding: einddatum doorgeven
- Minimaal 2 weken vóór gebruik: gereedmelding indienen
U mag het gebouw gebruiken als u na 2 weken geen bericht van de gemeente heeft ontvangen.
Extra informatie
- VTH-beleid Omgevingswet Gemeente Hengelo
- Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Eerste Kamer)
- Meer toezicht in de bouw via de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Rijksoverheid)
- Kwaliteitsborging voor het bouwen (Stichting IBK)
- Informatieblad Bouwen onder de Wkb (VNG)
Heeft u hulp nodig?
Bel ons op telefoonnummer 14 074 of vul ons contactformulier in. Wilt u op een andere manier contact met ons? Kijk op de pagina contact voor de mogelijkheden.
