Verbeter-je-huis-leningen
Lenen voor de toekomst met een aantrekkelijke rente.
Heeft u plannen om uw huis duurzamer te maken? Of wilt u uw huis aanpassen om er ook veilig te kunnen wonen als u ouder bent? Kijk dan of de verbeter-je-huis-lening iets voor u is.
Voorwaarde is dat u met de lening minimaal 1 maatregel neemt die energie bespaart of energie opwekt. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Daarnaast kunt u geld lenen voor:
- voorbereiding van uw huis op de toekomst (bijvoorbeeld badkamer en slaapkamer op de begane grond),
- kwaliteitsverbetering,
- funderingsherstel,
- asbestverwijdering.
Er zijn 3 verschillende leningen. De gemeente werkt bij de uitvoering van deze leningen samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
Op is op
Er is € 7.500.000 beschikbaar. Als het geld op is, kunt u geen lening meer krijgen. Wij behandelen de aanvragen in volgorde van binnenkomst. Wacht dus niet te lang.
Aanvragen
Aanvragen is gratis en bestaat uit 2 stappen.
Stap 1
U doet eerst een aanvraag bij de gemeente.
Aanvragen verbeter-je-huis-lening (DigiD)
Stap 2
Als de gemeente uw aanvraag goedkeurt, vraagt u de lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Daarbij heeft u de toekenningsbrief van de gemeente nodig.
SVn kijkt of u de lening echt kunt betalen en of u geen schulden heeft. Daarna beslist SVn of u de lening krijgt en hoe hoog die is.
Kies uit 3 leningen
Voor alle leningen geldt:
- U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000.
- U neemt altijd minimaal 1 energiebesparende of -opwekkende maatregel.
| Verbeter-je-huis |
Verbeter-je-huis-lening |
Verzilverlening | Maatwerklening |
| Leeftijd aanvrager(s) | Maximale leeftijd: 75 jaar. Bij 2 aanvragers geldt de leeftijd van de jongste. | Minimale leeftijd: 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+). Bij 2 aanvragers geldt dit voor beiden. | N.v.t. |
| Soort lening | Lening zonder hypotheek | Lening met hypotheek | Lening met hypotheek |
| Looptijd |
- Lening tot en met |
Maximaal 75 jaar | Maximaal 30 jaar |
| Rente | 1,7% | Dat bepaalt SVn | 0% |
| Belangrijke extra informatie | Tijdens de looptijd betaalt u geen rente en aflossing. Terugbetalen hoeft pas bij verkoop van uw huis. | - U komt niet in aanmerking voor de andere 2 leningen, en - u gaat samen met andere buurtbewoners verduurzamen. |
Verbeter-je-huis-lening (lening zonder hypotheek)
- U bent eigenaar van een woning in Hengelo en woont zelf in die woning.
- U bent maximaal 75 jaar. Zijn er 2 eigenaren? Dan mag de jongste maximaal 75 jaar zijn.
- U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000, maar nooit meer dan de werkelijke kosten.
- Deze lening is een persoonlijke lening.
- De rente is 1,7%.
- Het geld komt in een bouwdepot. Dat is een aparte rekening voor de verbouwing.
- U betaalt de lening terug in maximaal 10 jaar (voor bedragen tot en met € 15.000) of maximaal 15 jaar (voor bedragen hoger dan € 15.000).
- U betaalt elke maand een vast bedrag. Dat bedrag bestaat voor een deel uit rente en een deel uit aflossing.
- U betaalt voor deze lening geen afsluitkosten.
Ook voor kleine verhuurders
Bent u een particuliere verhuurder die maximaal 3 woningen verhuurt? Dan kunt u deze lening ook aanvragen. Voor elke woning doet u een aparte aanvraag.
Verzilverlening
- U bent eigenaar van een woning in Hengelo en woont zelf in die woning.
- De minimumleeftijd is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd (58+). Er is geen maximumleeftijd. Zijn er 2 eigenaren? Dan geldt de minimumleeftijd voor beide eigenaren.
- U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000, maar nooit meer dan de werkelijke kosten.
- Deze lening is een hypotheeklening. U betaalt zelf de kosten van de notaris.
- SVn bepaalt de hoogte van de rente.
- Het geld komt in een bouwdepot. Dat is een aparte rekening voor de verbouwing.
- De looptijd is maximaal 75 jaar.
- Terugbetalen hoeft pas aan het einde van de looptijd, als u de woning verkoopt of na het overlijden van de langstlevende aanvrager. U betaalt dus geen maandelijkse bedragen. De rente wordt elk jaar bij de schuld opgeteld.
- De afsluitkosten zijn € 500. Dit bedrag wordt ingehouden op de lening.
Maatwerklening
- U bent eigenaar van een woning in Hengelo en woont zelf in die woning.
- U heeft een aanvraag gedaan voor de Verbeter-je-huis persoonlijke lening of verzilverlening, maar SVn heeft uw aanvraag afgewezen.
- U gaat samen met andere buurtbewoners verduurzamen of u moet noodzakelijke maatregelen nemen (zoals funderingsherstel of asbestverwijdering).
- U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000, maar nooit meer dan de werkelijke kosten.
- Deze lening is een hypotheeklening. U betaalt zelf de kosten van de notaris.
- De rente is 0%.
- Het geld komt in een bouwdepot. Dat is een aparte rekening voor de verbouwing.
- U betaalt de lening terug in maximaal 30 jaar.
- U betaalt elke maand een vast bedrag.
- De afsluitkosten zijn € 950. Dit bedrag wordt ingehouden op de lening.
Ook voor kleine verhuurders
Bent u een particuliere verhuurder die maximaal 3 woningen verhuurt? Dan kunt u deze lening ook aanvragen. Voor elke woning doet u een aparte aanvraag.
Voor welke maatregelen kunt u geld lenen?
U moet altijd minimaal 1 energiebesparende of -opwekkende maatregel nemen. Denk bijvoorbeeld aan:
- dakisolatie
- spouwmuurisolatie
- isolatieglas
- zonnepanelen
- (hybride) warmtepomp.
Daarnaast kunt u andere maatregelen nemen om uw huis te verbeteren of klaar te maken voor de toekomst. Voorbeelden zijn:
- maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond,
- aanleggen van een hoog toilet,
- verbreden van deuren,
- weghalen of verlagen van drempels,
- asbestsanering,
- funderingsherstel,
- regentonnen in combinatie met het afkoppelen van de regenafvoer,
- plaatsen van voorzieningen voor gierzwaluwen en vleermuizen,
- vervangen of repareren van een dakkapel,
- vervangen of repareren van dakgoten,
- herstellen van voegwerk.
In de Verordening Verbeter-je-huis-leningen vindt u alle maatregelen die u kunt nemen.
Let op: bij een maatwerklening zijn niet alle maatregelen mogelijk.
Monument aanpassen? Goedkeuring nodig!
De gemeente wil voorkomen dat zaken met cultuurhistorische waarde verloren gaan. Daarom beoordeelt een specialist van de gemeente de aanvragen voor monumenten. Soms betekent dit dat u een vergunning nodig heeft. Of dat u subsidie kunt krijgen. Wij laten u dat dan weten.
Heeft u hulp nodig?
Bel ons op telefoonnummer 14 074 of vul ons contactformulier in. Wilt u op een andere manier contact met ons? Kijk op de pagina contact voor de mogelijkheden.
