Beckum

De locatie Erve Lonink is in eigendom van Stichting Twickel. Voor de ontwikkeling van deze locatie heeft Stichting Twickel SOM Huisvesting gevraagd om een woningbouwplan uit te werken.

In 2023 is hiervoor een anterieure overeenkomst gesloten met de gemeente Hengelo. Een anterieure overeenkomst is een overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelaar waarin afspraken worden gemaakt over kosten, planning en uitvoering van een project.

Begin 2026 zijn de eerste plannen gepresenteerd aan de inwoners van Beckum. Deze plannen zijn momenteel in beoordeling bij de gemeente Hengelo. Wilt u meer weten over het project? Kijk dan gerust op de website van Twickel: Twickel | Wonen Erve Lonink

In het Omgevingsprogramma zijn twee locaties langs de Wolfkaterweg aangewezen voor woningbouw. De eerste locatie die in ontwikkeling wordt gebracht bevindt zich langs de Wolfkaterweg, tussen Pastoor Eppinkstraat en Eekendiekske en grenzend aan de Pastoor Geertmanstraat. Voor de locatie is in 2024 het grootste deel van de voor woningbouw benodigde gronden verworven.

Woningbouwprogramma

Het plan voorziet in een mix van woonproducten, in totaal 48 woningen, met focus op goedkope grondgebonden gezinswoningen. Het deel van het plan dat wordt ontsloten op de Pastoor Eppinkstraat door een ‘ring’ in het gebied bevat 29 woningen. Waarvan 6 tweekappers, 20 goedkope kavels voor rijwoningen en 3 levensloopbestendige rijwoningen. Deze woningen worden per kavel in de verkoop gezet door de gemeente, de kopers bouwen zelf de woning naar hun smaak. Ook kent het plan een blok van 8 rug-aan-rug woningen, ‘boerderijstijl’, op hoek Pastoor Eppinkstraat/Wolfkaterweg. Dit blok bevat 8 sociale huurwoningen, door Welbions te bouwen en verhuren. Tot slot is er het zogenaamd projectmatig blok met 11 kleinere ‘erfwoningen’, langs de Wolfkaterweg met uitrit daarop. Deze plot wordt in z’n geheel op de markt gebracht en gebouwd, middels een prijsvraag waarop partijen zoals ontwikkelaars en bouwbedrijven mogen inschrijven.

Met deze woningen hopen we met name jongere kopers te trekken, zoals (jonge) gezinnen, en bovenal kopers met een sterke band met Beckum.

Planning en verkoop van de kavels

Momenteel wordt de aanpassing van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) voorbereidt. Verwachting is dat deze procedure voor de zomer plaatsvindt, dit is het formele moment waarop iedereen iets van het plan mag vinden. Afhankelijk van of er bezwaar tegen het plan wordt ingediend volgt daarna het bouwrijp maken van het gebied, rond dat moment zal ook gecommuniceerd worden hoe de verkoop van de kavels in z’n werk gaat, wat de prijzen en voorwaarden zijn, en welke criteria worden gehanteerd voor de uitgifte van de kavels. De overall planning voor het woningbouwplan wordt overigens ook sterk bepaald door het moment waarop de elektriciteitsaansluitingen voor de nieuwe buurt kunnen worden gerealiseerd.

Het vastgestelde stedenbouwkundig plan is behandeld in de gemeenteraad in december 2025. Lees hier over meer op Vergadering (agendapunt B01).

De afbouwfase van de woningen is momenteel in uitvoering. De verwachting is dat de eerste bewoners rond mei 2026 hun intrek kunnen nemen.

De gemeente Hengelo werkt samen met betrokken partijen aan de ontwikkeling van een Multifunctionele Accommodatie (MFA) in Beckum. In deze accommodatie worden functies zoals onderwijs, sport en ontmoeting samengebracht. De MFA wordt een centrale plek voor verschillende voorzieningen in Beckum. Hiermee wordt ingezet op het bundelen van functies op één locatie. Het plan draagt bij aan het behoud en gebruik van voorzieningen voor het dorp. De keuzes rondom de MFA bepalen de verdere woningbouwmogelijkheden in het centrumgebied.

Het haalbaarheidsonderzoek voor de ontwikkeling van de MFA wordt vanuit het dorp Beckum gedaan door Stichting Beckums Kwartier.