Politieke Markt B op 25-4-2018

Locatie MFA Berflo Es, Apolloplein 1
Datum/tijd 25 apr 2018 19:30 - 22:30
Bestuursorgaan Politieke Markt B

Het bestemmingsplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) maakt de herontwikkeling van de Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) mogelijk . Het plangebied Nieuwe Es wordt begrensd door de H. Leefsmastraat, C. Ritsemastraat, Van Alphenstraat, J. Tooropstraat en F. Versterstraat. Het bestemmingsplan maakt de bouw van maximaal 229 grondgebonden woningen en de daarbij behorende voorzieningen in het plangebied mogelijk. Ook zijn de twee flats die gerenoveerd worden ingepast in dit bestemmingsplan. Het ontwerp bestemmingsplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) heeft van 17 januari tot en met 27 februari 2018 ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn 4 zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben niet geleid tot aanpassingen in het ontwerp bestemmingsplan. Wel zijn er enkele ambtelijke aanpassingen gedaan in de toelichting van het bestemmingsplan en is op de verbeelding de maximale bouwhoogte van de grondgebonden woningen verlaagd naar 11 meter. Alle wijzigingen zijn opgenomen op de 'Staat van wijzigingen Bestemmingsplan Nieuwe Es'. De raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) gewijzigd vast te stellen. Een exploitatieplan hoeft niet te worden vastgesteld, aangezien er een anterieure overeenkomst is gesloten met de ontwikkelaar.

Behandeld, agenderen bespreekstuk Raad

Dit agendapunt is tegelijk besproken met agendapunt B01b Voorzitter; Onno Fiechter, griffier; Anke Haarhuis Sprekers namens de fracties; Edith van der Brugh (Pro Hengelo), Sander Janssen (VVD), Gerard Vennegoor (SP), Nuri Akfidan (CDA), Ilhan Cetinkaya (D66), Han Daals (BurgerBelangen), Jeffrey Scholten (Lokaal Hengelo), Agnes Booijink (GroenLinks), Imdat Yikilmaz (PvdA), Christian Benerink (PVV), Susanne van den Beukel (ChristenUnie). Wethouder Elferink is aanwezig namens het College, Debby Bouwhuis (Jurdisch beleidsmedewerker Ruimtelijk Ordening) en Jelle Schilstra (Verkeerskundige) zijn aanwezig als ambtelijke ondersteuning. Er waren twee insprekers; dhr. Bokhove ( betrokken burger/inwoner van de buurt) en dhr. Makkinga (namens Koopmans, de ontwikkelaar van het plangebied).

In de Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) vindt herontwikkeling plaats. Er zijn grondgebonden woningen en flats gesloopt en er worden nieuwe woningen gebouwd. Om de herontwikkeling van de Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan in procedure gebracht. Voor de welstandstoetsing van de aanvraag om omgevingsvergunning moet worden getoetst aan de Welstandsnota. Echter, aangezien de Welstandsnota uitgaat van de bestaande bebouwingssituatie is voor de betreffende locatie het beeldkwaliteitplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) opgesteld. Het ontwerp beeldkwaliteitplan heeft van 31 januari tot en met 13 maart 2018 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. De raad wordt nu voorgesteld het beeldkwaliteitplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) vast te stellen. Als gevolg van de vaststelling van het beeldkwaliteitplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) moet ook de Welstandsnota worden aangepast. Het beeldkwaliteitplan Hengelose Es Noord (Nieuwe Es) moet inclusief vaststellings- en publicatiedatum worden opgenomen in de lijst van vastgestelde plannen in paragraaf 3.9 van de Welstansnota. Ook moeten de bij de Welstandnota behorende kaarten worden aangepast (typologie: moderne woonwijken, ambitieniveau: hoog).

Behandeld, agenderen bespreekstuk Raad

Dit agendapunt is tegelijk besproken met agendapunt B01a Voorzitter; Onno Fiechter, griffier; Anke Haarhuis Sprekers namens de fracties; Edith van der Brugh (Pro Hengelo), Sander Janssen (VVD), Gerard Vennegoor (SP), Nuri Akfidan (CDA), Ilhan Cetinkaya (D66), Han Daals (BurgerBelangen), Jeffrey Scholten (Lokaal Hengelo), Agnes Booijink (GroenLinks), Imdat Yikilmaz (PvdA), Christian Benerink (PVV), Susanne van den Beukel (ChristenUnie). Wethouder Elferink is aanwezig namens het College, Debby Bouwhuis (Jurdisch beleidsmedewerker Ruimtelijk Ordening) en Jelle Schilstra (Verkeerskundige) zijn aanwezig als ambtelijke ondersteuning. Er waren twee insprekers; dhr. Bokhove ( betrokken burger/inwoner van de buurt) en dhr. Makkinga (namens Koopmans, de ontwikkelaar van het plangebied).