Gemeenteraad op 23-4-2020

In het voorjaar van 2016 heeft de gemeente Hengelo de regionale woonafspraken met de provincie Overijssel ondertekend. Deze woonafspraken zijn bedoeld om overprogrammering aan woningbouw in de regio te voorkomen. Op 22 november 2016 heeft de gemeenteraad de woonvisie en het kwalitatief afwegingskader voor nieuwe woningbouwinitiatieven vastgesteld. Op 29 november 2016 heeft het college vervolgens het bijbehorende woningbouwprogramma vastgesteld. In het woningbouwprogramma is voor de verschillende woningbouwlocaties het kwantitatieve programma (aantallen) vastgelegd. Op dit moment voldoet het woningbouwprogramma aan de afspraken die zijn gemaakt met de provincie en de overige gemeenten in de regio, maar er is niet of nauwelijks ruimte om nieuwe, goede initiatieven toe te voegen. Het is onze ambitie om ruimte te creëren voor nieuwe, goede initiatieven. Om dat te bereiken zijn we kritisch ten opzichte van initiatieven die (sterk) afwijken van het vastgestelde woningbouwprogramma. Dat betekent bijvoorbeeld dat we erg terughoudend zijn in het toevoegen van appartementen programma buiten de prioritaire gebieden, maar ook dat we bestaande mogelijkheden heroverwegen. Aanleiding voor het nemen van het voorliggende besluit is dat wordt verwacht dat er op korte termijn een aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend voor herontwikkeling van het Heemafterrein. Een dergelijke ontwikkeling in strijd is met de Structuurvisie van de gemeente. Een ontwikkeling die sterk afwijkt van het vastgestelde woningbouwprogramma. Om dit te voorkomen is het noodzakelijk om voor dit gebied een voorbereidingsbesluit te nemen. Dit voorbereidingsbesluit heeft tot gevolg dat inkomende aanvragen om omgevingsvergunning aangehouden dienen te worden zodat er ook gekeken kan worden of en zo ja hoe de aanvraag past binnen de ruimtelijke kaders. Indien de aanvraag past binnen de ruimtelijke kaders, kan besloten worden de aanhoudingsplicht te doorbreken.

Vastgesteld

Er vindt beraad plaats in twee termijnen. Stemmende leden: 33. Hoofdelijke stemming. Stemverhouding: met 29 stemmen voor en 4 tegen (PvdA en PVV) vastgesteld.

• 3054424 Ontwikkeling binnenstad in kader RO.pdf