Positieverbetering starters op de Hengelose woningmarkt in 2024
Hengelo helpt starters bij aankoop eerste woning
De gemeente Hengelo wil in januari 2024 weer een nieuwe ronde startersleningen in het leven roepen. Hiermee wordt het voor mensen die voor een eerste keer een woning kopen makkelijker om te slagen op de Hengelose koopmarkt. In totaal is € 5.280.000 beschikbaar voor het uitgeven van startersleningen.
De starterslening kan gebruikt worden als een tweede hypotheek voor de aankoop van een nieuwe of bestaande woning. Daarnaast kan de starterslening ook ingezet worden voor het transformeren van een bestaand pand naar een woning. Hengelo ziet de starterslening als een belangrijk instrument om de stap te kunnen maken naar de eerste koopwoning.
Voorwaarden
Een starterswoning kan alleen ingezet worden bij de aankoop van een eerste woning. In Hengelo is de maximale koop-/aanneemsom voor een starterslening vastgelegd op 330.000 euro. Met de starterslening kan er 10% gefinancierd worden van de koop-/aanneem som met een maximum van 33.000 euro. Daarbij moet het te lenen bedrag ook verantwoord verstrekt kunnen worden, het gezamenlijke inkomen moet hiervoor toereikend zijn. Dit wordt getoetst door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn toetst hierbij milder dan de reguliere geldverstrekker waardoor aanvullend budget verstrekt kan worden.
Wat is een starterslening?
Indien een huizenkoper een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en die voldoet aan boven genoemde voorwaarden, is het mogelijk in aanmerking te komen voor een starterslening. Deze lening is speciaal bedoeld om starters op de woningmarkt meer kansen te bieden om hun eerste woning te kopen. Met deze lening kan het verschil overbrugd worden tussen de eerste hypotheek en het benodigde bedrag voor het aankopen of verbouwen van de woning. De Starterslening wordt aangeboden door SVn. Met de SVn starterslening hoeft de koper de eerste drie jaar geen rente of aflossing te betalen.