Deze website maakt gebruik van cookies. Meer informatie >

Informatie over coronavirus voor werkgevers en ondernemers

Update: woensdag 23 maart

Het kabinet, provincie en gemeenten nemen verschillende maatregelen om ondernemers die in de problemen dreigen te komen, te helpen. Op deze pagina vindt u een overzicht van maatregelen van verschillende instanties en organisaties. Bij nieuwe informatie wordt deze pagina geactualiseerd.

Alle ondernemers die problemen hebben om hun huidige bedrijf in de nieuwe tijd economisch rendabel te maken en zich daarom moeten heroriënteren op aanvullende en/of andere activiteiten, kunnen met hun hulpvraag bij ROZ terecht. Ondernemers kunnen zich melden bij ROZ via het contactformulier op www.rozgroep.nl/contact, per mail (info@rozgroep.nl) of telefonisch: 074 241 5100.

Ondernemer en financieel geraakt door het coronavirus en de coronamaatregelen? Bij het GBTwente leest u wat er voor ondernemers mogelijk is op het gebied van gemeentelijke belastingen.

 

Het coronavirus raakt alle sectoren. Het KVK Adviesteam staat voor u klaar. Bij het coronaloket kunt u terecht met al uw vragen over de impact van het coronavirus op uw bedrijf. Alle informatie daarover en bij wie u daarvoor terecht kunt, vindt u op de Wegwijzer van Ondernemersplein.nl.

Bel 0800 21 17

Voor ondernemers, bedrijven en werkenden die te maken hebben met aangescherpte coronamaatregelen zijn er economische steunpakketten: bekijk de beschikbare financiële regelingen.


(Zelfstandig) ondernemers, werknemers en werkzoekenden kunnen een beroep doen op ondersteuning, zoals:

  • advies over ondernemen;
  • begeleiding naar ander werk;
  • hulp bij terugbetalen financiële steun of (dreigende) schulden.

Checklist: mogelijkheden voor steun | Coronavirus: financiële regelingen | Rijksoverheid.nl

Heeft u financiële steun gekregen om door de coronacrisis te komen? Zoals NOW, TVL, Tozo of bijzonder uitstel van betaling. Sommige regelingen moet u terugbetalen. En als u een belastingschuld heeft, moet u die aflossen.

Lees meer over het terugbetalen van coronasteun


Ga in gesprek met uw verhuurder

U kunt als ondernemer door de coronacrisis de huur van uw winkel of bedrijfspand de komende maanden niet betalen. Zet in alle gevallen nooit zomaar de huurbetalingen stop. Heeft u moeite met betalen, stuur dan een e-mail aan de verhuurder waarin u de situatie uitlegt. Houdt u ook rekening met de positie van de verhuurder. Het kan zijn dat ook hij ernstige problemen ondervindt, bij voorbeeld doordat hij rekening moet houden met de gepensioneerden die bij zijn pensioenfonds zijn aangesloten, door verplichtingen bij de bank of door de eisen van zijn aandeelhouders. Probeer in gesprek te gaan met uw verhuurder om afspraken te maken. U kunt bijvoorbeeld voorstellen de huur geheel of gedeeltelijk op een ander moment te bepalen. Als u nu wel (een deel van) de huur kan betalen, doe het dan. U bent en blijft gebonden aan uw huurcontract.


Aanpassen huurovereenkomst

U komt er met uw verhuurder niet uit. Dan kunt u de rechter vragen om de huurovereenkomst aan te passen op grond van onvoorziene omstandigheden. Dat kan ook nog over een paar maanden, want een aanpassing van het contract kan met terugwerkende kracht worden gevraagd. Hoe een rechter zal oordelen, is afhankelijk van alle feiten en omstandigheden. Dat zijn bijvoorbeeld: de duur van de coronacrisis, de compensatiemaatregelen waar een beroep op kan worden gedaan, uw (financiële) positie en de (financiële) positie van de verhuurder.


Nogmaals: maak afspraken

Het is nu onduidelijk hoelang deze situatie zal duren en welke compensatiemaatregelen er worden getroffen. Daarom is het wel verstandig om nu alleen afspraken te maken over een mogelijke uitgestelde betaling en eventueel af te spreken dat partijen later overleggen over een mogelijke huurkorting.

Het kan zijn dat uw verhuurder niet bereid is om afspraken te maken en eist dat u uw huur volledig betaalt. Het kan zijn dat hij u wijst op een verbod in het huurcontract om huur in te houden. In de meest gebruikte contracten (de zgn. ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)-modelcontracten) staat dat het de huurder verboden is de huur op te schorten. Alleen een kantonrechter kan uiteindelijk beslissen of de coronamaatregelen een voldoende reden is om artikelen van een huurovereenkomst niet toe te passen.

Laat het uw verhuurder schriftelijk weten

Als u de (hele) huur niet meer kunt betalen, laat de verhuurder dat in elk geval weten. Doe dat schriftelijk of per e-mail. Zeg dat u het heel jammer vindt dat hij niet wil meewerken, maar dat u nu niet anders kunt dan tijdelijk de huur niet of niet helemaal te betalen. U moet natuurlijk wel uw goede wil tonen en zoveel mogelijk de huur blijven betalen. Ook als uw verhuurder niet meewerkt. Als het nodig is, kunt u later de rechter vragen om een aanpassing van het huurcontract op basis van onvoorziene omstandigheden

Wanneer u een rechtsbijstandverzekering heeft, vraag die dan om ondersteuning. Ook geven sommige brancheverenigingen juridische ondersteuning aan hun leden.

Is dat niet op u van toepassing, dan kunt u uw zaak zonder advocaat aan de kantonrechter voorleggen via een deurwaarder. De kosten blijven dan beperkt.

In uw huurcontract staat met wie u contact moet opnemen als het gaat om huurzaken. Als dat de beheerder is, dan neemt deze contact op met de eigenaar van het vastgoed over uw verzoek.

Tot op zekere hoogte is het terecht als uw verhuurder verwijst naar steun van de overheid. De eenmalige tegemoetkoming van € 4.000,- (netto) is om vaste lasten, zoals de huur van een pand, mee te betalen. Er zijn tot nu toe geen andere ondersteunende maatregelen van de overheid die zich specifiek richten op huurbetalingsproblemen. Ook als u recht hebt op deze eenmalige vergoeding, duurt het nog een paar weken voor u deze ontvangt. Bespreek dit daarom met uw verhuurder en verwijs naar het akkoord dat de organisaties van de verhuurders en de vertegenwoordigers van detailhandel en horeca hebben afgesloten.

Alleen de kantonrechter kan een huurcontract ontbinden. Hij weegt hierbij de belangen van beide partijen af.

Alleen de kantonrechter kan een huurcontract tussentijds ontbinden. De verhuurder kan u dus niet ontruimen of het huurcontract ontbinden zonder eerst naar de rechter te gaan. Onder normale omstandigheden geldt dat 3 maanden of meer huurachterstand een reden kan zijn voor ontbinding van het huurcontract. Zorgt u er in ieder geval voor dat u schriftelijk kunt aantonen dat u heeft aangegeven aan de verhuurder dat u door de coronacrisis problemen heeft met de huurbetaling en dat u altijd heeft willen meewerken aan een oplossing.

Wanneer u door de coronacrisis failliet gaat, treedt het faillissementsrecht in werking. Dan kunnen zowel de verhuurder als de curator het huurcontract opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. De verhuurder wordt dan één van de schuldeisers in het faillissement voor wat betreft de huur die nog verschuldigd is tot de datum waartegen op grond van de Faillissementswet is opgezegd.

U kunt ook met uw verhuurder overleggen om te zien of hij akkoord gaat met een tussentijdse beëindiging van de huur. Een verhuurder hoeft daar niet aan mee te werken.

Nieuwe huurder

U kunt natuurlijk ook een nieuwe huurder voorstellen aan de verhuurder. De verhuurder hoeft hier niet aan mee te werken. Als u uw lopende onderneming kunt verkopen aan een partij die kundig en betrouwbaar is en de huur kan opbrengen, dan kunt u de kantonrechter vragen om de verhuurder te dwingen mee te werken aan de overdracht van het huurcontract.

U heeft bij het afsluiten van uw huurcontract een borgsom betaald. De verhuurder mag deze nu gebruiken voor de huur. Waarschijnlijk zal hij van u verlangen die borgsom weer aan te vullen.

Bij het afsluiten van het huurcontract heeft u een bankgarantie afgegeven. De verhuurder mag dit nu opeisen (lichten).

U heeft de verhuurder gevraagd mee te werken aan een oplossing. De verhuurder wil dat niet. U verwacht nu dat de verhuurder een beroep gaat doen op de bankgarantie omdat u de huur niet op tijd betaalt. Licht in dit geval dan ook uw bank in over deze situatie. Op die manier is de bank op de hoogte en is zij wellicht bereid om u te helpen.

In de media staan berichten over een akkoord over uitstel van betaling van huren tussen verenigingen van vastgoedbezitters met Detailhandel Nederland en Horeca Nederland. Uw verhuurder hoeft zich daar niet aan te houden. Het is een dringend advies van deze partijen aan hun leden om hier aan me te werken, geen bindend advies. Uw verhuurder hoeft daar niet aan mee te werken.

Tot nu toe is er de eenmalige tegemoetkoming van € 4.000,- (netto). Daarmee kunt u vaste lasten, zoals de huur van een pand, betalen. Er zijn tot nu toe geen andere ondersteunende maatregelen van de overheid die zich specifiek richten op huurbetalingsproblemen. Maar houdt u de websites van de gemeente en het Rijk goed in de gaten of hier mogelijk verandering in komt.

Het Werkplein Twente kan u helpen met het beantwoorden van vragen of doorverwijzen naar de juiste organisatie bij vragen over de gevolgen van het coronavirus voor uw organisatie.

Meer informatie: Werkpleintwente.nl

Een overzicht van veelgestelde vragen en antwoorden over het coronavirus voor werkgevers en ondernemers vindt u op de website van de Rijksoverheid.

Veelgestelde vragen werkgevers en ondernemers

Gemeente Hengelo
Zoek Sluit
Menu
Sluit
Menu