Omgevingsplan bekijken
In het omgevingsplan staat wat er in een bepaald gebied mag gebeuren. Wilt u weten welke regels gelden voor uw woning, bedrijf of perceel? Bekijk het omgevingsplan via regels op de kaart of doe de vergunningcheck.
Bekijk het omgevingsplan via Regels op de kaart
Wat staat er in het omgevingsplan?
In het omgevingsplan staan de regels voor uw omgeving. U ziet bijvoorbeeld:
- waar woningen mogen komen
- waar bedrijven zijn toegestaan
- waar horeca mogelijk is
- hoe hoog gebouwen mogen zijn
- welke bouwregels gelden.
Via Regels op de kaart zoekt u eenvoudig op adres of locatie.
Vergunningscheck doen
Wilt u bouwen, verbouwen of een andere wijziging uitvoeren?
Doe dan eerst een vergunningscheck in het Omgevingsloket. U ziet direct:
- of u een vergunning nodig heeft
- of u een melding moet doen
- welke regels voor uw plan gelden.
Afwijken van het omgevingsplan
Heeft u een bouwplan dat afwijkt van het omgevingsplan? Bijvoorbeeld omdat u hoger wilt bouwen of een gebouw anders wilt gebruiken. Dan kan de gemeente in sommige gevallen afwijken van het omgevingsplan.
Wij adviseren u om eerst een conceptverzoek in te dienen. Dit kan via Verken uw idee in het Omgevingsloket.
Bij een conceptverzoek kijken wij eerst of uw plan past binnen de regels. Als het nodig is, nemen wij contact met u op om dit in een vooroverleg te bespreken. U kunt daarna uw plan nog aanpassen voordat u de echte aanvraag indient. Hierdoor wordt de kans groter dat u een vergunning krijgt.
Vraagt u meteen een vergunning aan zonder vooroverleg?
Dan is de kans op afwijzing groter. U moet dan een nieuwe aanvraag doen en de hele procedure opnieuw starten. Dit kan extra tijd en geld kosten.
Van bestemmingsplannen naar één omgevingsplan
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Hierdoor heeft iedere gemeente een tijdelijk omgevingsplan. De gemeente werkt dit plan stap voor stap bij. Deze overgangsperiode duurt tot 2032. Wilt u hier meer over weten, kijk dan op Omgevingsplan | Informatiepunt Leefomgeving.
Oude bestemmingsplannen
Sommige bestemmingsplannen zijn vóór 1 januari 2024 gepubliceerd. Als de procedure daarvan nog loopt, kunt u deze nog inzien op Bestemmingsplannen inzien.
Heeft u hulp nodig?
Bel ons op telefoonnummer 14 074 of vul ons contactformulier in. Wilt u op een andere manier contact met ons? Kijk op de pagina contact voor de mogelijkheden.
