Bestemmingsplannen inzien
Een bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte in de gemeente Hengelo mag gebeuren. Op deze pagina kunt u de bestemmingsplannen digitaal inzien.
Alle informatie over definitieve bestemmingsplannen (we noemen dat onherroepelijke bestemmingsplannen) van de gemeente Hengelo vindt u op: Omgevingsloket - Regels op de kaart. Dit is de landelijke website voor ruimtelijke plannen. U vindt hier bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die gemaakt zijn door gemeentes, provincies en het Rijk.
Bestemmingsplannen in procedure
Voordat een bestemmingsplan onherroepelijk is, doorloopt het plan verschillende stadia. Hieronder vindt u de bestemmingsplannen die op dit moment in procedure zijn.
Meander Noord
Status bestemmingsplan: Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Aanleiding
Bestemmingsplan 'Dalmeden' is een globaal bestemmingsplan, met uitwerkingsbevoegdheid. Een groot deel van de kavels in de woongebieden Kern, Bos, Kamers, Stromen en Meander Zuid zijn verkocht of in optie. Uitgifte van een volgend woongebied is wenselijk. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de bouw van 110 woningen in woongebied Meander Noord mogelijk. De stedenbouwkundige opzet van het woongebied Meander Noord is gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke plan.
Wijzigingen
Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan is een aantal wijzigingen in het vastgestelde plan opgenomen. Er is naar aanleiding van de ingediende zienswijzen een quickscan flora en fauna en een aanvullend onderzoek uitgevoerd. Een Wet natuurbescherming ontheffing moest worden aangevraagd bij de Provincie en is verleend. De toelichting is hierop aangepast. Ook zijn er ambtelijk enkele wijzigingen aangebracht. Een overzicht van alle wijzigingen vindt u in de staat van wijzigingen.
Procedure
De gemeenteraad heeft op 20 december 2023 het bestemmingsplan Meander Noord gewijzigd vastgesteld.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken lag van 10 januari 2024 tot en met 20 februari 2024 ter inzage. Tijdens de inzagetermijn kon een beroepschrift worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Er is beroep ingesteld, waardoor het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is geworden.
Inzien
Hieronder kunt u de onderdelen van het bestemmingsplan kosteloos inzien en downloaden.
Dalmeden, Kamers
Status bestemmingsplan: gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Aanleiding
Een groot deel van de kavels in Dalmeden is inmiddels verkocht of in optie. In 2023 is het bestemmingsplan voor woongebied Meander Noord vastgesteld. Hier worden 110 woningen gerealiseerd. Het woongebied Dalmeden, Kamers is het laatste gebied dat in het gebied Dalmeden ontwikkeld kan worden. Het bestemmingsplan maakt de bouw van 44 woningen in woongebied Kamers mogelijk.
Inzien en beroep
U kunt het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken van 15 januari tot en met 18 maart 2025 inzien. Tijdens de inzagetermijn kunt u een beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking op 19 maart 2025. Gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift kunt u de Voorzitter van genoemde Afdeling vragen een voorlopige voorziening te treffen. Het besluit treedt dan niet eerder in werking totdat op dat verzoek is beslist. Aan de indiening van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Kijk voor meer informatie op www.raadvanstate.nl of neem contact op met Marije Brummelhuis telefoonnummer 14074.
Hieronder kunt u het bestemmingsplan inzien:
Hart van Zuid, Primoteq
Status bestemmingsplan: Gewijzigd vastgesteld Bestemmingsplan
De gemeenteraad heeft op 5 maart 2025 het bestemmingsplan Hart van Zuid, Primoteq gewijzigd vastgesteld, samen met het bijbehorende beeldkwaliteitsplan. Op het terrein waar voorheen het fysisch laboratorium van Stork en later Stork Primoteq waren gevestigd (Berfloweg 9) worden in totaal maximaal 52 appartementen gerealiseerd. De bestaande, voormalige productiehal wordt gesloopt. Hier komen twee nieuwe appartementencomplexen voor terug die aan elkaar zijn gekoppeld met loopbruggen. Daarnaast wordt het voormalig kantoor van het fysisch laboratorium getransformeerd naar appartementen.
Wijzigingen
Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan zijn een aantal wijzigingen in het vastgestelde plan opgenomen. Het betreft wijzigingen als gevolg van dat er vijf minder woningen zijn opgenomen dan in het ontwerpplan. Hierdoor zijn minder parkeerplaatsen nodig en is er meer ruimte voor water en groen. Ook zijn er aanpassingen gedaan in de bouwhoogte en is de bebouwing aan de zijde Berfloweg meer naar binnen, in noordelijke richting verplaatst. Het bouwvlak is hierop aangepast. Verder zijn er verschillende (kleine) technische en tekstuele wijzingen gedaan. Een overzicht van alle wijzigingen vindt u in de staat van wijzigingen.
Inzien en beroep
U kunt het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken van 19 maart 2025 tot en met 29 april 2025 inzien op www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Kies dan voor ‘Regels op de kaart’ en vul het volgende identificatienummer in: NL.IMRO.0164.BP0171-0301. Tijdens de inzagetermijn kunt u een beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking op 30 april 2025. Gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift kunt u de Voorzitter van genoemde Afdeling vragen een voorlopige voorziening te treffen. Het besluit treedt dan niet eerder in werking totdat op dat verzoek is beslist. Aan de indiening van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Kijk voor meer informatie op www.raadvanstate.nl of neem contact op met Yannick den Dekker, telefoonnummer 14074.
Op het besluit tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Hart van Zuid, Primoteq is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dat betekent onder meer dat de beroepsgronden direct in het beroepschrift moeten worden opgenomen. Het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard als binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend. Deze gronden kunnen na afloop van de beroepstermijn niet meer worden aangevuld. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.
Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat
Gewijzigd vastgesteld Bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat nav bestuurlijke lus
De gemeenteraad heeft op 16 april 2025 het bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat gewijzigd vastgesteld. Het plangebied betreft een groot deel van het voormalig Heemafterrein aan de Bornsestraat. Het plan biedt de mogelijkheid een appartementengebouw met maximaal 72 appartementen en 22 grondgebonden woningen te realiseren.
Bestuurlijke lus
Tegen het op 24 november 2021 vastgestelde bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat is beroep ingesteld. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 4 december 2024 een tussenuitspraak gedaan. Hierin is aangegeven dat het bestemmingsplan op vier punten onvoldoende is onderbouwd of gemotiveerd. Het gaat daarbij om aspecten rondom het advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), de toegepaste parkeernorm, de Woonvisie en de bezonningssituatie. De Raad van State heeft de raad opgedragen om binnen 26 weken na verzending van de tussenuitspraak het bestreden besluit op die vier onderdelen te herstellen (=bestuurlijke lus). De raad heeft het gebrek hersteld en in haar vergadering van 16 april 2025 het bestemmingsplan Vooroorlogse wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat n.a.v. de bestuurlijke lus gewijzigd vastgesteld.
Wijzigingen
In het bestemmingsplan zijn een aantal paragrafen toegevoegd dan wel aangevuld en er zijn enkele bijlagen toegevoegd. In het "overzicht van wijzigingen bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat” zijn de wijzigingen ten opzichte van het eerder vastgestelde bestemmingsplan opgenomen.
Inzien en beroep
U kunt het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken van 7 mei tot en met 17 juni 2025 inzien op www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Kies dan voor ‘Regels op de kaart’ en vul het volgende identificatienummer in: NL.IMRO.0164.BP0147-0302. Tijdens de inzagetermijn kunt u tegen de aangebrachte wijzigingen (nieuw vaststellingsbesluit) een beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Degenen die eerder beroep hebben ingesteld tegen het besluit van de raad van 24 november 2021 tot vaststelling van het bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat, hoeven dat niet opnieuw te doen. Hun beroep wordt geacht tevens gericht te zijn tegen het nieuwe besluit. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking op 18 juni 2025. Gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift kunt u de Voorzitter van genoemde Afdeling vragen een voorlopige voorziening te treffen. Het besluit treedt dan niet eerder in werking totdat op dat verzoek is beslist. Aan de indiening van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Kijk voor meer informatie op www.raadvanstate.nl of neem contact op met Marije Brummelhuis of Debby Bouwhuis, telefoonnummer 14074.
