Bestemmingsplannen inzien
Een bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte in de gemeente Hengelo mag gebeuren. Op deze pagina kunt u de bestemmingsplannen digitaal inzien.
Alle informatie over definitieve bestemmingsplannen (we noemen dat onherroepelijke bestemmingsplannen) van de gemeente Hengelo vindt u op: Omgevingsloket - Regels op de kaart. Dit is de landelijke website voor ruimtelijke plannen. U vindt hier bestemmingsplannen, structuurvisies en algemene regels die gemaakt zijn door gemeentes, provincies en het Rijk.
Bekijk: Omgevingsloket - Regels op de kaart
Bestemmingsplannen in procedure
Voordat een bestemmingsplan onherroepelijk is, doorloopt het plan verschillende stadia. Hieronder vindt u de bestemmingsplannen die op dit moment in procedure zijn.
Meander Noord
Status bestemmingsplan: Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Aanleiding
Bestemmingsplan 'Dalmeden' is een globaal bestemmingsplan, met uitwerkingsbevoegdheid. Een groot deel van de kavels in de woongebieden Kern, Bos, Kamers, Stromen en Meander Zuid zijn verkocht of in optie. Uitgifte van een volgend woongebied is wenselijk. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de bouw van 110 woningen in woongebied Meander Noord mogelijk. De stedenbouwkundige opzet van het woongebied Meander Noord is gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke plan.
Wijzigingen
Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan is een aantal wijzigingen in het vastgestelde plan opgenomen. Er is naar aanleiding van de ingediende zienswijzen een quickscan flora en fauna en een aanvullend onderzoek uitgevoerd. Een Wet natuurbescherming ontheffing moest worden aangevraagd bij de Provincie en is verleend. De toelichting is hierop aangepast. Ook zijn er ambtelijk enkele wijzigingen aangebracht. Een overzicht van alle wijzigingen vindt u in de staat van wijzigingen.
Procedure
De gemeenteraad heeft op 20 december 2023 het bestemmingsplan Meander Noord gewijzigd vastgesteld.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken lag van 10 januari 2024 tot en met 20 februari 2024 ter inzage. Tijdens de inzagetermijn kon een beroepschrift worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Er is beroep ingesteld, waardoor het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is geworden.
Inzien
Hieronder kunt u de onderdelen van het bestemmingsplan kosteloos inzien en downloaden.
Buitengebied, ontwikkeling locatie Schalmedenweg
Status bestemmingsplan: Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Aanleiding
De gemeenteraad heeft op 18 december 2024 het bestemmingsplan Buitengebied, ontwikkeling locatie Schalmedenweg gewijzigd vastgesteld. Het bestemmingsplan maakt op het perceel Schalmedenweg 21 een woningbouwontwikkeling mogelijk. Op dit perceel is een intensieve veehouderij gevestigd. De initiatiefnemer is van plan om het intensieve agrarische bedrijf op deze locatie te beëindigen. Op de vrijgekomen locatie worden dan alle agrarische gebouwen, kuilvoerplaten en voersilo's gesloopt en als compensatie hiervoor worden, via de rood-voor-rood-regeling, 5 compensatiewoningen/kavels gerealiseerd. Deze zijn noodzakelijk voor de transformatie van deze locatie en het realiseren van een extensief agrarisch bedrijf elders. Met het beëindigen van het agrarische intensieve bedrijf, vervallen ook alle milieuvergunningen en kan de verleende vergunning voor een veeschuur die nog niet gebouwd is niet meer worden uitgevoerd. De nieuwe woningen worden landschappelijk ingepast, waardoor de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse wordt versterkt.
Wijzigingen
Na overleg met de provincie Overijssel is gekozen voor een andere verkaveling, waarbij meer binnen de begrenzing van het huidige agrarisch bouwblok wordt gebleven. Het bestemmingsplan is hierop aangepast. Een overzicht van alle wijzigingen vindt u in de staat van wijzigingen.
Inzien en beroep
U kunt het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken van 15 januari tot en met 25 februari 2025 inzien. Tijdens de inzagetermijn kunt u een beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking op 26 februari 2025. Gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift kunt u de Voorzitter van genoemde Afdeling vragen een voorlopige voorziening te treffen. Het besluit treedt dan niet eerder in werking totdat op dat verzoek is beslist. Aan de indiening van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. Kijk voor meer informatie op www.raadvanstate.nl of neem contact op met Marije Brummelhuis of Debby Bouwhuis, telefoonnummer 14074.
Hieronder kunt u het bestemmingsplan inzien:
Dalmeden, Kamers
Status bestemmingsplan: Ontwerp bestemmingsplan
Aanleiding
Een groot deel van de kavels in Dalmeden is inmiddels verkocht of in optie. In 2023 is het bestemmingsplan voor woongebied Meander Noord vastgesteld. Hier worden 110 woningen gerealiseerd. Het woongebied Dalmeden, Kamers is het laatste gebied dat in het gebied Dalmeden ontwikkeld kan worden. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de bouw van 44 woningen in woongebied Kamers mogelijk.
Procedure
Het ontwerp bestemmingsplan en de bijbehorende stukken lag 15 november 2023 tot en met 2 januari 2024 ter inzage. Tijdens de inzagetermijn kon eenieder schriftelijk, mondeling of digitaal zienswijzen indienen bij de gemeenteraad.
De verdere procedure ziet er als volgt uit:
- het bestemmingsplan wordt gezamenlijk met de eventueel ingediende zienswijzen voorgelegd aan de gemeenteraad. Deze stelt het plan inclusief eventuele wijzigingen vast;
- 2e ter inzage legging. Tijdens deze termijn is het indienen van beroep en het aanvragen van een voorlopige voorziening mogelijk bij de Raad van State; indien geen voorlopige voorziening is ingesteld bij de Raad van State treedt de beslissing van de gemeenteraad in werking daags na afloop van de beroepstermijn. Indien geen beroep is ingesteld, is het plan daags na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk.
Inzien
Hieronder kunt u de onderdelen van het bestemmingsplan kosteloos inzien en downloaden.
Hart van Zuid, Primoteq
Status bestemmingsplan: Ontwerp bestemmingsplan
Aanleiding
Het plangebied betreft het terrein waar voorheen het fysisch laboratorium van Stork en later Stork Primoteq waren gevestigd. Het plangebied wordt globaal begrensd door de Parallelweg LS, de bebouwing aan de Egbertstraat, de Berfloweg en het terrein behorende bij De Verééniging/Wapen van Hengelo. Op deze locatie wordt de voormalige productiehal gesloopt. Hier komen appartementen voor terug. Daarnaast wordt het voormalig kantoor van het fysisch laboratorium getransformeerd naar appartementen. In totaal worden 57 appartementen gerealiseerd.
Procedure
Het ontwerp bestemmingsplan en de bijbehorende stukken lag van 25 oktober 2023 tot en met 5 december 2023 ter inzage. Tijdens de inzagetermijn kon eenieder schriftelijk, mondeling of digitaal zienswijzen indienen bij de gemeenteraad.
De verdere procedure ziet er als volgt uit:
- het bestemmingsplan wordt gezamenlijk met de eventueel ingediende zienswijzen voorgelegd aan de gemeenteraad. Deze stelt het plan inclusief eventuele wijzigingen vast;
- 2e ter inzage legging. Tijdens deze termijn is het indienen van beroep en het aanvragen van een voorlopige voorziening mogelijk bij de Raad van State; indien geen voorlopige voorziening is ingesteld bij de Raad van State treedt de beslissing van de gemeenteraad in werking daags na afloop van de beroepstermijn. Indien geen beroep is ingesteld, is het plan daags na afloop van de beroepstermijn onherroepelijk.
Inzien
Hieronder kunt u de onderdelen van het bestemmingsplan kosteloos inzien en downloaden.
Vooroorlogse Wijken omgeving Heemafterrein-Bornsestraat
Status bestemmingsplan: Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Plangebied
Het plangebied betreft een groot deel van het voormalig Heemafterrein aan de Bornsestraat.
Aanleiding
Voor het plangebied is in april 2020 een voorbereidingsbesluit genomen om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen. In overleg met de eigenaar is tot een invulling van het gebied gekomen die passend wordt geacht binnen de ruimtelijke kaders. In het geldende bestemmingsplan waren geen woningaantallen opgenomen. In voorliggende plan is het aantal woningen gemaximaliseerd. Het voorliggende plan staat alleen wonen toe. De in het geldende plan opgenomen mogelijkheden voor onder meer horeca, dienstverlening, kantoren en bedrijvigheid zijn vervallen. Het plan biedt de mogelijkheid een appartementengebouw met maximaal 72 appartementen en 22 grondgebonden woningen te realiseren.
Procedure
De gemeenteraad heeft op 24 november 2021 het bestemmingsplan Vooroorlogse Wijken, omgeving Heemafterrein-Bornsestraat gewijzigd vastgesteld. Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken lag van 15 december 2021 tot en met 25 januari 2022 ter inzage.
Tijdens de inzagetermijn konden belanghebbenden een beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Er is beroep ingesteld, waardoor het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is geworden.
Inzien
Hieronder kunt u de onderdelen van het bestemmingsplan kosteloos inzien en downloaden.
