Tijdelijke verhuur van een woning of gebouw
U mag uw leegstaande woning of gebouw soms tijdelijk verhuren.
Wilt u tijdelijk verhuren? Dan heeft u vaak een vergunning nodig die de huurbescherming beperkt. De gemeente controleert niet of uw hypotheekverstrekker akkoord is, dat regelt u zelf.
Aanvragen tijdelijke verhuur (DigiD)
Aanvragen tijdelijke verhuur (eHerkenning)
Wanneer heeft u een vergunning nodig?
U heeft een vergunning nodig bij tijdelijke verhuur van:
- een woning die te koop staat,
- een woning die bestemd is voor sloop of renovatie,
- een leegstaand gebouw zoals een kantoor of groepswoning, als er een woonbestemming is of een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan.
Het maakt niet uit hoe hoog de huurprijs is, u heeft altijd een vergunning nodig. Ook als u verhuurt in de vrije sector, moet u een vergunning aanvragen. Met deze vergunning zorgt u er dan voor dat de huurder de woning verlaat zodra het huurcontract afloopt. Dit is dan juridisch goed geregeld.
Voorwaarden voor tijdelijke verhuur
Wilt u tijdelijk verhuren? Dat kan alleen als:
- de woning of het gebouw leegstaat,
- het gaat om tijdelijke verhuur, bijvoorbeeld vanwege verkoop, renovatie of sloop,
- u kunt aantonen dat tijdelijke bewoning mogelijk is,
- u nog geen andere tijdelijke verhuurvergunning heeft voor dit pand.
De huurder heeft beperkte huurbescherming en moet vertrekken op de afgesproken einddatum.
Afhankelijk van uw situatie gelden extra voorwaarden:
- Bij verkoop: de woning is nieuw, of u heeft er kortgeleden zelf gewoond. Of de woning is de laatste 10 jaar maximaal 3 jaar verhuurd geweest.
- Bij renovatie of sloop: de woning is onbewoond en wordt binnen 2 jaar gerenoveerd of gesloopt.
- Bij leegstaand gebouw (zoals kantoor): er is een woonbestemming of tijdelijke ontheffing en het gebouw staat leeg.
Verlenging tijdelijke verhuur
Heeft u een vergunning die bijna verloopt en u wilt nog tijdelijk blijven verhuren? Vraag dan een verlenging aan.
Aanvragen verlenging tijdelijke verhuur (DigiD)
Aanvragen verlenging tijdelijke verhuur (eHerkenning)
| Situatie | Geldigheid | Verlengen |
| Woning te koop | Maximaal 5 jaar | Niet verlengbaar |
| Sloop of renovatie | 2 jaar | Verlengbaar met 1 jaar (maximaal 5x) |
| Gebouw | 2 jaar | Verlengbaar tot maximaal 10 jaar. |
Extra verhuurvergunning opkoopbescherming nodig?
In de wijken Groot Driene, Woolde en delen van de binnenstad geldt opkoopbescherming. Dit is een aparte regeling. Woningen in deze wijken mogen niet zomaar worden verhuurd.
Kijk voor meer informatie en voorwaarden op Koopwoning verhuren.
Kosten
| Situatie | Kosten vergunning | Geldigheid | Verlengen |
| Woning te koop | € 251,70 | Maximaal 5 jaar | Niet verlengbaar |
| Sloop of renovatie |
€ 251,70 € 201,10 (verlenging) |
2 jaar | Verlengbaar met 1 jaar (maximaal 5x) |
| Gebouw |
€ 251,70 € 201,70 (verlenging) |
2 jaar | Verlengbaar tot maximaal 10 jaar. |
U ontvangt binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag.
Extra informatie
Heeft u hulp nodig?
Bel ons op telefoonnummer 14 074 of vul ons contactformulier in. Wilt u op een andere manier contact met ons? Kijk op de pagina contact voor de mogelijkheden.
