‘Ik hou heel erg van oud’
Geboren en getogen Tuindorper Merein (47) woont inmiddels alweer bijna 9 jaar met zijn twee kinderen in het Tuindorp. En dat bevalt goed. ‘Ik heb de uitdagingen van een oud huis geaccepteerd’, verklaart Merein. In 2017 zocht hij een nieuwe plek en moest hij concluderen dat hij weer heel graag terug naar het Tuindorp wilde. ‘Ik twijfelde: wil ik wel een huis kopen met een laag energielabel? Toen zag ik deze karakteristieke hoekwoning aan de Thorbeckestraat in het Tuindorp. De uitstraling en charme waren precies goed. Ik was meteen verkocht.’
Eigenlijk wil Merein nog veel doen aan zijn huis, vooral op energetisch vlak, maar hij vindt het razend ingewikkeld om zo’n verbouwing te starten. Want die gaat veel impact hebben. ‘Waarschijnlijk moeten we dan een tijd het huis uit, inclusief inboedel. Hoe doe je dat? Wanneer en waar begin je? Welke technische oplossingen zijn verstandig en hoe ga ik dat financieren?’
‘Laat maar’
Het huis uit 1911 heeft een kleine spouw en de buitenkant is deels gestuct. ‘De spouw wil ik niet isoleren’, vertelt Merein. ‘Ik ben bang voor doorslaand vocht en rottende balkkoppen van mijn houten vloeren. Ook aannemers staan niet te springen om de spouw van een gestucte gevel te isoleren. Dit huis heeft daarnaast een erg krappe kruipruimte, dus als je vloerisolatie wilt, moet je slopen, graven en isoleren met schuimbeton. Veel werk dus, en dan denk je al snel: “Laat maar.”’
Energielabel G
De moeder van Merein woonde ook op Tuindorp. Haar woning had energielabel G. Toen Merein haar begeleide bij de verkoop van die woning, werd hij voor het eerst geconfronteerd met de impact van een slecht energielabel op de verkoopprijs. ‘Het huis bracht zo’n 10 procent minder op door het lage energielabel. De markt kijkt inmiddels anders naar oude huizen. Woningen op het Tuindorp zijn nog steeds aantrekkelijk door hun vele charme. Dat zie je terug in de verkoopprijs. Maar nieuwe kopers zijn zich steeds meer bewust van hoge energieprijzen. Dat is ook een trigger om te verduurzamen.’
‘Rib uit mijn lijf’
Toch is Merein al wel begonnen. ‘Ik heb de zoldervloer geïsoleerd. Dat is bijna net zo effectief als kapisolatie. Ook hebben we een nieuwe cv-ketel en heb ik sinds kort nieuw witgoed gekocht met een heel gunstig energielabel: een vaatwasser, wasmachine en –droger. Ik heb bij de keuze goed geluisterd naar het advies van de Consumentenbond. De aanschaf was een vrij grote rib uit mijn lijf. Hopelijk zie ik het terug in de kosten.’
Merein wil binnenkort ook graag een keer met een EPA-adviseur door zijn huis lopen om advies te krijgen. ‘Ik wil graag weten of ik de buitengevel van binnen kan isoleren, of vloerverwarming hier voldoende comfort kan geven en of ik boven nog iets kan met airco’s of het enkel glas vervangen. Ook wil ik ergens dit jaar het dak isoleren. Misschien kan ik dat bezoek zien als een soort startschot om een plan te maken en een aannemer te vinden.‘
Subsidies en leningen voor verduurzaming
Wilt u gaan isoleren of verduurzamen, of heeft u dat recentelijk gedaan?
Er zijn verschillende subsidies en leningen voor het isoleren of verduurzamen van uw woning.
