Dalmeden
Ruim wonen in het groen en zelf in belangrijke mate mogen bepalen hoe je nieuwe woning eruit ziet. Het kan in de nieuwe Hengelose woonwijk Dalmeden in het noorden van Hengelo.
Hier worden de komende jaren ongeveer vijfhonderd huizen gebouwd. De gemeente geeft zelf de meestal zeer ruime kavels uit, waardoor de koper een royale eigen inbreng kan worden aangeboden. De kopers kunnen in de meeste gevallen zelf het ontwerp van hun nieuwe huis bepalen en hun eigen droomhuis realiseren.
Aannemersbedrijf Gerwers Wegen/Water/Groen maakte onderstaande video over het bouwrijp maken van Meander Noord:
Kavels Meander Noord in verkoop (fase 1)
De kavels aan de noordzijde van Meander Noord (fase 1) zijn in de verkoop. Het woongebied Meander ligt in het midden van de wijk Dalmeden, tussen woongebied Stromen en de groene Weide in.
64 kavels
In totaal zijn er in de eerste fase van Meander Noord 64 bouwkavels te koop. Deze variëren in grootte van 512 m² tot 1.023 m². De meeste kavels zijn tussen de 550 m² en 750 m² groot. Op www.kavelsinhengelo.nl vindt u meer informatie over de kavels zoals de prijzen, exacte maatvoering, voorwaarden, en ook de verkoopbrochure Meander Noord. U kunt in de kavelkiezer zien welke kavels nog beschikbaar zijn en uw voorkeur(en) kenbaar maken. Klik op de kavel van uw voorkeur en vraag een optie aan. U kunt ook uw voorkeur(en) mailen naar dalmeden@hengelo.nl.
Twee fasen
De kavels van Meander Noord verkopen we in twee fasen. De kavels aan de noordzijde van Meander Noord (fase 1) zijn nu in de verkoop. Als de meeste kavels verkocht zijn, starten we met de uitgifte van de kavels aan de zuidzijde van Meander Noord (fase 2).
Meer informatie
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of hebt u vragen over de kavels in Meander Noord? Neem dan contact op met klantenbegeleiders Jolanda van Essen en Marije Brummelhuis via telefoon 14074.
Update voor groenplan Dalmeden
Ongeveer 15 jaar geleden hebben we een groenplan voor Dalmeden opgesteld. Tegelijk met het ontwerp voor de wijk. Dit oorspronkelijke plan kon wel een update gebruiken. Vandaar dat we het eerder opgestelde groenplan hebben aangepast en aangevuld.
Biodiversiteit verhogen
In Dalmeden staat het landschap voorop. Het is een groene wijk met een landelijk, natuurlijk karakter. Om het gebied meer geschikt te maken als leefgebied voor flora en fauna, planten we op meerdere plekken extra bomen en (bos)plantsoen aan. We planten vooral inheemse soorten aan die goed tegen het veranderende klimaat kunnen. Ook graven we extra poelen en creëren we schuilplekken voor kleine zoogdieren, amfibieën en roofvogels. In combinatie met ons maaibeleid zorgt dit voor een verhoging van de biodiversiteit, de klimaatbestendigheid en het natuurlijke karakter van de wijk.
50 nieuwe bomen
In de eerste maanden van 2024 starten we met de uitvoering van een deel van het nieuwe groenplan. We beginnen in de gebieden in en rondom Kern Noord, Kern Zuid, Bos en Kamers. Hier planten we de komende maanden ongeveer 50 nieuwe bomen en 2.500m2 bosplantsoen aan. Ook planten we een aantal grotere bomen die afkomstig zijn uit andere delen van de stad. Daar konden de bomen niet blijven staan en in Dalmeden krijgen ze een nieuwe plek.
In de gebieden waar nog bouwwerkzaamheden uitgevoerd moeten worden, planten we het groen aan na afronding van alle werkzaamheden.
Meer weten?
Neem contact op met toezichthouder Rene Segerink via telefoon 14074.
Meander-Noord
De grens van het woongebied Meander Noord wordt globaal gevormd door Katerveer, Dalmedenweg, Hagestein en het woongebied Meander Zuid.
Uitgifte van een volgend woongebied
Voor het woongebied Meander Noord is op basis van het globaal bestemmingsplan 'Dalmeden' in 2008 een ontwerp uitwerkingsplan opgesteld. Door gedeeltelijke vernietiging van het bestemmingsplan Dalmeden is dat uitwerkingsplan destijds niet vastgesteld. Voor de woongebieden Kern Noord, Kern Zuid, Bos Noord, Bos Zuid, Kamers en Stromen zijn wel uitwerkingsplannen vastgesteld. Een groot deel van de kavels in deze woongebieden is inmiddels verkocht of in optie. Uitgifte van een volgend woongebied is dan ook wenselijk.
Stedenbouwkundig ontwerp
Het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp heeft ter inzage gelegen. Na het behandelen en beantwoorden van de inspraakreacties is een definitief stedenbouwkundig ontwerp gemaakt.
Bestemmingsplan
Op basis van het definitief stedenbouwkundig ontwerp heeft de gemeente een bestemmingsplan gemaakt. Het ontwerp van dit bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Naar aanleiding van de zienswijzen is een nieuw flora- en faunaonderzoek uitgevoerd. Inmiddels is dit onderzoek afgerond. Voor de verstoring van verblijfplaatsen van bepaalde diersoorten moet een ontheffing worden aangevraagd bij de provincie Overijssel. Zij moeten op deze ontheffingen een besluit nemen. Pas na de ontheffing van de provincie kunnen we verder met de bestemmingsplanprocedure. Dit betekent dat de uitgifte van de kavels in ieder geval nog tot het voorjaar van 2024 zal duren.
Voor vragen kun je altijd even contact opnemen met één van de klantenbegeleiders.
Woonrijp maken Stromen en Meander-Zuid
Wij hebben aannemer Van Gelder opdracht gegeven om de gebieden Stromen en Meander-Zuid in Dalmeden woonrijp te maken. Dit betekent dat de openbare ruimte rondom de kavels de definitieve inrichting krijgt. We gaan wegen en parkeerstroken aanleggen. Ook worden hagen geplant tussen de parkeerstrook en de kavelranden.
Het merendeel is ondertussen woonrijp gemaakt. Medio mei is gestart met het woonrijp maken van de Biesbosch. Als laatste zullen we dit najaar het Hollands Diep woonrijp maken. De hagen komen in het volgende plantseizoen. Bewoners van de straten waarin werkzaamheden worden uitgevoerd worden met een brief van de aannemer nader geïnformeerd.
Meer weten?
Heeft u vragen of wilt u een toelichting op de procedure? Neem dan contact op met klantenbegeleiders Jolanda van Essen of Marije Brummelhuis. Dat kan telefonisch via telefoonnummer 14 074.
